「不動産・相続総合無料相談−多治見」は、不動産と相続の問題の解決を考える専門家グループです。

土地の評価は、土地の用途、道路に面している、していない。また、正方形や長方形でない不整形地など、さまざまなマイナス要因を含めて決まるものです。マイナス要因を考慮せずに既に相続税の申告・納付をしてしまっている場合でも，土地を利用区分に分けて、減額要素を抽出し、更正の請求を行なうことができることがあります。
正しく土地の評価をしないまま申請し、相続税を払いすぎることになったとしても、税務署は教えてくれません。過去の資料をそのまま用いて評価をすると、実際よりも高い評価となることがあります。土地は特に減額要素を多く含んでいます。現況に従ってもう一度きちんと評価をしなおすことで、相続税を減額することが出来るかもしれません。

評価に差が出やすい土地

• 間口が狭い、奥行きが長い土地
• 形が悪い「不整形土地」
• 道路に接面していない土地
• がけ地を含む土地
• ５００�u以上の広大地
• 前面道路が狭い土地

何か一つでも思い当たるところがあれば、ご相談下さい！

（土地家屋調査士　奥村忠士）