「不動産・相続総合無料相談−多治見」は、不動産と相続の問題の解決を考える専門家グループです。

　今回は，弁護士の木下貴子が担当します。

　日経ビジネス２０１３年１０月２１日号の特集は「相続ショック　どうする？あなたを襲う『負の遺産』」というものでした。

　「親の遺産３大不良債権」は，
　　賃貸用アパート
　　空き家になった田舎の実家
　　共有名義の不動産
だと書かれていました。
　その他に「親の危ない遺産１０」に入るものとして，
　　境界線が曖昧な土地
　　未相続の山林や土地
が挙げられていました。
　相続の話題というと，最近は，相続税の増税ばかりが取り上げられている中，的確な問題点の指摘だと思います。（問題点の指摘は良かったのですが，提言が十分とは言えないように思えるのが残念でした。）

　相続の対策を税理士に相談される方が多いのですが，こうした「負の遺産」は，相続税に影響しません。「負の遺産」があることによって税金が安くなるわけでもありません。「負の遺産」対策は，税理士が得意とする税金対策とは異なります。

　「未相続の山林や土地」というのは，正確には，「遺産分割未了の山林や土地」ですね。
　「遺産分割未了の山林や土地」の遺産分割，「共有名義の不動産」の共有関係の解消など紛争解決は，弁護士が取り扱う業務です。
　「境界線が曖昧な土地」の境界を明確にする手続は，土地家屋調査士と弁護士が取り扱う業務です。
　「賃貸用アパート」「空き家になった田舎の実家」は，相続税評価額でなく実際の不動産価値を把握して，換価等の対策をする必要があります。不動産の鑑定は，不動産鑑定士が取り扱う業務です。

　弁護士・不動産鑑定士・土地家屋調査士が３人で相談に当たる「不動産・相続総合無料相談−多治見」は，こうした「負の遺産」「危ない遺産」対策が必要な方に適したご相談の場です。
　親から相続した遺産の中に負の遺産である「賃貸用アパート」「空き家になった田舎の実家」「共有名義の不動産」「境界線が曖昧な土地」「未相続の山林や土地」があるという方は，「不動産・相続総合無料相談−多治見」にご相談ください。
　自分が死亡すると「賃貸用アパート」「空き家になった田舎の実家」「共有名義の不動産」が残るという方や，「境界線が曖昧な土地」「未相続の山林や土地」をお持ちの方も，「不動産・相続総合無料相談−多治見」にご相談ください。